Blogg

Renovera ny lägenhet i Stockholm?

22 Feb 2018

Ska du flytta till Stockholm, eller funderar du på det? Att flytta till Stockholm är inte särskilt svårt. Många känner oftast någon som bor i Stockholm och det är alltid lättare att hålla kontakten med gamla kompisar om man bor i samma stad. Här finns hela utbudet av fler jobb, skolor, dagis för att inte nämna alla nöjen och ett rikt kulturliv. Det brukar däremot vara svårare att få en bostad.

Kan du köpa din bostad är det mycket lättare, såvida du inte vill bo i innerstaden och kan tänka dig att pendla till jobbet. Bostadspriserna i innerstaden är inte av denna världen och tyvärr får man hosta upp flera miljoner för en liten etta eller tvåa. Har man familj är det lättare att få större bostäder eller hus i någon förort. Alla förorter till Stockholm är inte ligist-förorter, även om det kan kännas så när man följer nyheterna i massmedierna. Väster om Stockholm finns fina Bromma, Blackeberg, Vällingby och Hässelby med fina villa- och radhusområden. Även Lidingö är fint, liksom Solsidan, som faktiskt finns i Saltsjö-baden. Här är fin natur, liksom i Värmdö och skärgårdsöarna runt om i Stockholm.

Alla pendlar i Stockholm

Däremot får du ofta pendla ganska långt men det har du gemensamt med alla andra stockholmare. Kan du tänka dig bo i någon av Stockholms förorter har du också lättare att få en hyrlägenhet. Där är köerna kortare än till innerstaden. Ofta krävs det mellan 10 till 12 års bostadsköande innan du får hyra någon bostad där. Har du väl hittat en bostad som du gillar är du bara att gratulera. När du väl flyttat in väntar nästa process. Dels ska du göra dig hemmastadd i ett nytt område, hitta skola och dagis om du har familj, och köpcenter och matvaruaffär. Dels ska du kanske göra om hela eller delar av lägenheten. Hur ser det ut i din nya bostad?

Inne med mer färger

När det kommer till inredningstrender ser vi fler färger som kommer tillbaka in i våra rum. Stora mattor och heltäckningsmattor kommer tillbaka, liksom ryamattan med lång lugg. Att installera en heltäckningsmatta är inte särskilt svårt. Och tycker du det, kan du få hjälp av den som säljer heltäckningsmattorna. Särskilt passar de bra i sovrum. Vem vill sätta sina fötter på kalla golv på morgnarna? Då är det skönt med en heltäckningsmatta. De har andra fördelar med sin värme. De isolerar golven bättre, vilket leder till att du inte behöver elda lika mycket. Du kan spara pengar på att inte slösa med rumsvärmen.

Fler färger i inredningen

Vi ser också mer färger på våra mattor. Varför inte välja en heltäckningsmatta som går i nyans med resten av inredningen? Det är även inne med mer filtar, kuddar, tjockare gardiner som ger ett mer ombonat intryck. Här ser vi också fler färgklickar på både gardiner, mattor och kuddar. Vi ser också mer mönster på tapeterna och mattorna. Varför inte prova en heltäckningsmatta i vardagsrummet? Då får du en fin inramning åt hela rummet. En ljusare nyans gör att det ser större ut – och tvärtom. Välj helst en nyans som du inte kommer att tröttna på i första taget. Med de kvaliteter på heltäckningsmattor kan de mycket väl hålla i tio, elva år. Läs mer på: heltäckningsmattorstockholm.se.

Vill du ändra ditt badrum i Stockholm?

16 Feb 2018

Som de flesta vet är det otroligt svårt att få tag i en något så när dräglig bostad i Stockholm. Om inte annat, så märker man det när man vill flytta till huvudstaden och märker att de flesta lägenheter för det första är små, och för det andra är dyra. Framför allt om man vill bo centralt. Är man villig att pendla, kanske någon timme, kan man hitta större bostäder, till mer rimliga priser. Kan man dessutom tänka sig bo i någon stad utanför Stockholm kan man få ett större hus, för ett ännu billigare pris än i någon av Stockholms förstäder; Lidingö, Värmdö, Sundbyberg eller Bromma. Till och med kungen och drottningen pendlar ju in till stan för att komma till ”jobbet” på slottet. I alla fall är det så kungen uttryckte det en gång i tiden.

Köpa ett äldre hus utanför Stockholm

Köper man ett hus en bit ut på landsbygden kan man få ett riktigt bra hus för samma summa som en liten trea i någon av huvudstadens förorter. Så är man van vid att samsas på stort utrymme och kan tänka sig bo lite på landet kan du hitta ett hus. Kanske inte standarden är den bästa, men vad gör det? Man kan ju alltid renovera, eller hur? Är man duktig och har gjort några gånger tidigare kan det innebära att man kan sänka kostnaderna för renoveringen betydligt. Byggmaterial är inte särskilt dyrt. Det som är dyrt är däremot arbetskostnaderna i Stockholm, liksom i de större städerna i Sverige.

Så kan du sänka kostnaderna för renovering

Däremot är konkurrensen större i Stockholm, och de mindre, okända hantverkarna kan konkurrera om priset. Dessutom med hjälp av ROT-avdraget kan du sänka kostnaderna ännu mer. Så vad kan det kosta att till exempel renovera ett badrum – som för övrigt är det rum som de flesta brukar satsa resurser på och som avsevärt höjer värdet på ett hus?

Så mycket kostar det per kvadratmeter

Hemsidan Kostnadsguiden har listat kostnaderna för ett renoverat badrum till ungefär 2.000 kronor per kvadratmeter för byggmaterialet, om man väljer ett lite mindre kostsamt byggmaterial och till 5.000 kronor per kvadratmeter, om man väljer ett lyxigare material. Arbetskostnaderna till cirka 2.000 till 4.000 kronor per kvadratmeter. Sedan kan du dra av skatten på din inkomst med upp till 30 procent av arbetskostnaden, men inte mer än 50.000 per person och år. Så för ROT-avdraget kan det vara bra att vara så många ägare om huset som möjligt. Fortsätt läsa mer om badrumsrenoveringar på denna sajt.

Hur används en innergård i Stockholm?

9 Feb 2018

Svaret på frågan i rubriken blir ofta något i den här stilen: Vår innergård används för att ställa cyklar på, den används för att slänga soporna – i en utplacerad sopstation – och den används för att man ska kunna gena in i den egna bostaden. Har man tur så kanske det finns ett tak ovanför cykelstället och kanske finns där en gammal sandlåda som sett sina bästa dagar. På det stora hela så är innergårdar i Stockholm en ganska sorglig historia. 

“Många behandlar sina innergårdar på ett styvmoderligt sätt. Det finns potential att skapa en riktigt oas - en praktiskt sådan - nästan vid varje innergård i Stockholm. Rätt företag kan bistå er genom en korrekt innergårdsrenovering utifrån era önskemål“

Vi skulle vilja ställa en annan fråga som lyder: vad skulle ni kunna förvandla er innergård till? Just här finns nämligen en nyckel då svaret på den frågan är att ni skulle kunna göra precis vad ni vill. Anlitar ni ett professionellt företag för en innergårdsrenovering i Stockholm så är era valmöjligheter i stort sett obegränsade och här följer några alternativ: 

• Lekpark: Barn behöver leka för att utvecklas och just en innergård är ofta den perfekta platsen för detta. Som förälder så har du hela tiden uppsikt över barnet och då det dessutom - förmodligen - finns andra barn i er BRF så finns det också goda möjligheter till kamratskap.
• Grillplats: Att kunna skapa en oas genom en inbjudande grillplats är ett populärt val vid en innergårdsrenovering. Plats för matlagning och plats för att sitta ned och bara ta det lugnt - exempelvis i skydd av en spalje. Grannsämjan blir betydligt bättre.
• Boule. Många väljer att anlägga en mindre boulebana vid en innergårdsrenovering och detta är även det ett val som ökar på grannsämjan. En liten vänskaplig turnering som fortlöper i form av ett seriespel på valda dagar. Ett perfekt sätt att lära känna varandra bättre.
• Grönska. Anlitar ni ett företag för en innergårdsrenovering så kan detta anlägga grönområden som ni alla har nytta av. Hur många sådana hittar man i centrala Stockholm? Ni kan få en egen prunkande trädgård, komplett med odlingsytor och med rum för både stolar och bord.

Vad krävs för en innergårdsrenovering? 

Det första som krävs är att alla är med på tåget - eller åtminstone en majoritet. Det kostar pengar. Många innergårdar behöver göras om från grunden; dräneras, anlägga asfalt, byta bjälklag och kanske sätta nya tätskikt. Men, det är en investering - både i er själva (hur ni trivs) och rent ekonomiskt. Varje lägenhet ökar i värde och banker ser ofta att BRF som genomför en innergårdsrenovering också sköter om sitt underhåll på ett bättre sätt - något som gör er mer kreditvänlig. 

Rätt företag är ett måste vid en innergårdsrenovering. Undersök vilka som erbjuder tjänsten, ta in offerter och kolla även upp tidigare jobb. Många lovar brett men håller tunt: ni vill ha ett företag som kan genomföra er innergårdsrenovering på ett både kostnadseffektivt och säkert sätt. 

Flytta till Östermalm

30 Jan 2018

Östermalm är ett av de mest attraktiva områdena att bosätta sig i, i Stockholm. Här har man snabb tillgång till bra restauranger, vård (även akupunktur, till exempel) och annan väsentlig samhällsservice. I princip har man nära till allt – Stockholm är landets största stad och det är i de centrala delarna som de stora delarna av utbudet finns. Ska man flytta hit bör man dock inte vara rädd för att öppna plånboken. Ordentligt.

Höga kvadratmeterpriser

Bostadspriserna generellt sett har varit mycket höga i hela landet. I Stockholm har fenomenet märkts särskilt tydligt. I de centrala delarna kan kvadratmeterpriset vara riktigt högt, och av stadsdelarna i innerstaden är Östermalm kanske värst. Kvadratmeterpriset ligger i snitt nära 100 000 kronor. Vill man ha en lite större lägenhet kan kvadratmeterpriset givetvis sänkas något, men det är fortfarande en bra slant man får hosta upp för att bo här. Hur det ser ut i framtiden återstår att se. Det finns vissa tecken på att priserna kan komma att sjunka. Om det någonsin går tillbaka till priserna som var för några år sedan, återstår även det att se.

God samhällsservice

Från Östermalm har du nära till allt. Vill du till exempel få akupunktur? I sådana fall kan du glädja dig åt att det finns över sju kliniker – bara inom stadsdelens gränser. Närheten till city gör att du har ett stort utbud av kliniker att välja mellan om du vill ha akupunktur. Men akupunktur är bara ett exempel. Du har i princip nära till allt härifrån. Det gäller till exempel skolor, potentiella arbetsplatser, vårdcentraler och matbutiker. Något du kan få åka en liten bit för, är större varuhus, till exempel möbelbutiker eller byggvaruhus. Dessa finns givetvis i mindre skala här också, men för att komma åt de stora (och ofta mer prisvärda) butikerna kan det hända att du får åka en bit utanför Stockholm. Här är marken inte lika dyr och det är enklare för företag som behöver mycket lagerutrymme att etablera sig. Mark på Östermalm är – som du säkert förstått vid det här laget – mycket dyrt.

Bil eller inte?

Ju närmre man flyttar innerstaden, ju svårare (eller dyrare) blir det att ha bil. I vissa fall behövs det inte ens. Kollektivtrafiken är god och du kan till och med promenera eller cykla till de flesta delarna av staden. Givetvis finns det dock situationer där en bil kan behövas i alla fall. Många väljer att lösa detta genom att vara med i en bilpool. På så vis slipper man tänka på att betala kostnader runtomkring, som är förknippat med bilägande inne i innerstaden. Till exempel att det blir dyrt att parkera. Många bilpooler (som även finns på Östermalm) står för försäkring, parkering och bränsle, medan du, som bara använder bilen lite då och då, betalar per minut eller per timme.

Vi renoverar allt mer

25 Jan 2018

Ska du flytta till Stockholm? Då är du bara att gratulera. Det finns fler möjligheter på många sätt för dem som bor i en så pass stor stad som landets huvudstad. Här har du möjligheter att göra karriär på annat sätt än på andra ställen i landet. De flesta huvudkontor finns här. Arbetsmarknaden är helt enkelt störst där de flesta människor bor. Här är utbudet på nöjen och kultur störst. Stockholm är ovanligt på det sättet att vi har bevarat så mycket grönområden i och kring Stockholm. Här kan du fiska mitt i city, då vattnet har renats så att fiskarna kan leva i vattnet, även om sjöbotten fortfarande är allt annat än friskt, snarare surt. Går du ut en lördag förmiddag är joggingstråken full med folk som är ute och joggar eller promenerar. Folk i storstaden är aktiva och måna om att röra på sig.

Svår bostadsmarknad att ta sig in på

Bostadsmarknaden är däremot allt annat än vad man kan önska sig. Här gör bostadsbristen att de unga flyttar hemifrån allt senare. Den är snart endast till för dem med kapitalstarka föräldrar, eller för dem som själva har en bra utbildning som ger fast lön med en relativt hög inkomst. Majoriteten unga börjar sina yrkesliv med stora miljonlån. Att få tag i en bostad i Storstockholm har snarare begränsats till bostadsrätter. Här byggs också det som mest, även om det kanske inte är tillräckligt. Har du fått tag i en bostad lär du ha köpt den. Att äga sin bostad är fördelaktigt på så sätt att du har större möjligheter att påverka din bostad. Har du en bostadsrätt får du inreda den som du önskar, bara det inte är för stora ingrepp i den ursprungliga bostaden. Själva inredningen får du själv byta som du önskar utan att bostadsrättsföreningen lägger sig i den.

Villaägare har bra möjligheter att renovera

Har du köpt en villa, däremot, får du renovera, bygga ut och byta både fasad och fönster som du önskar, bara du har ett bygglov för det. I andra länder ser man med förvåning på det svenska systemet med en kommun som lägger sig i vilken färg man väljer för sin villa. Det är inte bara färgen kommunerna lägger sig i, det gäller allt som förändrar villan på något sätt; som en ny altan, vindskupa eller en utbyggnad. Att byta fönster hör inte dit, såvida du inte gör fönstren större, mindre eller flyttar på dem. Då krävs ett bygglov för de ingreppen eftersom de förändrar fasaden på ett påtagligt sätt.

Att byta fönster på en bostad förnyar den påtagligt. Inte bara för utseendets skull, utan för att hela bostaden ska hålla för längre tid. Fönsterkarmar tillverkade i trä slits ut med tiden. Att antingen renovera dem eller byta ut dem helt och hållet höjer värdet på din bostad. Byter du dessutom ut dem mot tre-glas-fönster har du möjligheten att sänka kostnaderna för uppvärmning och isolerar din bostad.

Vilket yrke ska du välja?

18 Jan 2018

Har du funderat på vad du ska bli när du ”blir stor”? Det är ju väldigt individuellt vad som fungerar för olika människor. Mycket beror ju på dina egna förutsättningar, och vad du tycker är roligt att göra. En del, vet inte riktigt vad som är roligt att göra. Har man bara suttit i skolan och tyckt att det är väldigt tråkigt, är det svårt att svara å en sådan fråga. Den som inte gillar skolan särskilt mycket kan testa yrken med en praktiskt inriktning. Då finns det en hel del yrken som inte krävs så lång skolgång. Bli jurist, till exempel, kräver sex års universitets studier. Dessutom är det väldigt svårt att komma in på en juristutbildning, så du bör ha A i så gott som alla dina ämnen. Därför är just det yrket inte att rekommendera om du inte tycker att skolan är så rolig. Det är samma med läkaryrket. Därför kan ett hantverkaryrke vara något för den som inte gillar skolan så mycket. Då krävs endast ett tre-årigt gymnasium och sedan kan du ut och jobba.

Takläggare har en inkomst som en medelinkomst

Ju yngre du är, desto lägre lön. Vissa takläggare har en ingångslön på cirka 17.000 kronor i månadsinkomst. Det kan till och med vara så att det är vad du får under din lärlingstid, och några år kan du kanske ha det medan du lär dig yrket mer och mer. Efter fem år bör du komma upp till mellan 21.000 och 23.000 kronor, beroende på hur gammal du är och var i landet du jobbar. Bor du i Stockholm och är kring 30 år och har jobbat i sex år, kan du komma upp i 24-25.000 kronor i månaden. Bor u i Jämtland, är 35 och har jobbat i 18 år kan du ha oturen att endast få en lön på under 20.000 i månaden. Bäst lön lär du få i Blekinge. Är du 35+ och har jobbat i 15 år kan du få en lön på 31.000. Även i Kalmar, Halland eller i Dalarna och är i medelåldern med en yrkeserfarenhet på över 30 år kan du få en lön som takläggare på omkring 30.000 kronor. Det är inte fy skam med tanke på den korta gymnasieutbildningen. Som du ser är den största kostnaden den som du lägger på hantverkaren. Enligt Skatteverkets beräkningar kostar en snickare ungefär 450 kronor i timmen, inklusive moms, 530 kronor i timmen. En murare kostar 450 kronor i timmen, med moms cirka 480 kronor.

Kontrollera att du har bygglov innan takomläggning

I vissa områden i tätbebyggda villaområden kan du komma ett behöva ett bygglov om du vill lägga om taket. I vissa områden kan det vara så att det endast är vissa material som är godkända. Priset för ditt tak kommer att variera utifrån storleken på taket och dess utformning, om du behöver underlagspapp eller polyesterduk, hur kraftig läkt du ska ha och vilken takpanna du väljer. Kostnaden för din takomläggning beror på takets lutning och husets hud. Har du mer än 4 meter i fasadhöjd kan du inte ha lösa taksteg, utan då måste du ha en fast och rak takstege. Har du ett brutet tak behöver du ha en fast takstege.  Andra saker som påverkar priset är om du behöver råspont och papp. Du bör alltid ha en heltät papp, eller en underlagsduk i polyester. Vill du veta mer läs här.

Viktigt med grundlig besiktning vid bostadsköp

9 Jan 2018

Om du är på väg att flytta till Stockholm vet du att det brukar vara snabba tag som gäller vid bostadsaffärer. Fullt på visningarna och folk börjar bjuda innan de ens har sett färdigt hela huset eller lägenheten. Det är lätt att dras med i hetsen och mer eller mindre ett måste om man ska lyckas bli den som får sista budet på drömbostaden.

Samtidigt är det viktigt att man håller huvudet kallt och är kritisk till det man ser, även om man befinner sig i ett läge där man behöver en bostad snabbt eller helt enkelt har förälskat sig i ett objekt. Tänker man inte till och är realistisk gällande renoveringskostnader kan bostadsköpet bli till en mardröm.

Besikta alltid före kontraktsskrivning

Något som man inte kan säga för många gånger är att det är oerhört viktigt att besikta en fastighet innan man köper den. Särskilt på marknaden i Stockholm där priserna är höga finns det mycket små marginaler för kostsamma renoveringar. Skulle det finnas brister kan du begära att få sänka priset för att få råd med en renovering. Eller så kanske du väljer att helt avstå från köpet om det visar sig att det finns svårare brister.

Att själv besikta fastigheten räcker sällan. Det kräver en fackman med goda kunskaper för att upptäcka vissa fel som en lekman lätt missar. Felaktig golvlutning i badrummet, en slarvig elinstallation eller otillräcklig takvinkel på en utbyggnad kan vara svårt att upptäcka om man inte har goda kunskaper om husbygge. Det är även lätt att man blir okritisk när man har fattat tycke för en viss fastighet. Då är det bättre att någon som är opartisk tar en ordentlig titt med ett kritiskt och erfaret öga.

Ta hjälp av en advokat vid behov

Om du skulle hamna i en situation där det är svårt att bevisa att det rör sig om ett dolt fel i din nya bostad eller om du själv har sålt en bostad och den nya ägaren vill kräva ersättning för ett dolt fel är det viktigt att du vänder dig till en advokat eller jurist som specialiserar sig på fastighetsjuridik.

På http://www.doldafelhus.se/ kan du få hjälp med att reda ut frågor som gäller dolda fel. De är specialister på just denna typ av juridiska frågor.

Att göra i Järfälla

6 Jan 2018

Järfälla, som ligger strax utanför Stockholm, är kanske inte det första man besöker om man åker till huvudstaden. I huvudsak består området av bostäder – men det finns också bra möjligheter till aktiviteter på fritiden, för den som bor här. Annars kanske man kan hitta ett renoveringsobjekt här och jobba på en badrumsrenovering. Med tanke på de många villor som finns i området är det inte ovanligt att man sysselsätter sig med att jobba på huset (inte enbart badrumsrenovering, alltså). Mer om detta längre ned i texten.

Stockholm Quality Outlet

I Järfälla finns en välbesökt Outlet med mängder av klädbutiker. Här finns kläder för män, damer och barn av många välkända märken. Bland butikerna finns ett kafé för den som vill varva ned mellan shoppandet. Åker man hit har man väldigt nära till Barkarby Handelsplats, med ännu fler butiker. Utrymmena här är stora, vilket gör att många butiker som finns här handlar med till exempel möbler och byggvaror. Utöver det finns dock fler butiker, till exempel hobby-, sport- och (fler) klädbutiker.

Njut av naturen

Järfälla är, trots sin närhet till Stockholm, känt för sin natur. Den som tycker om att vara ute kommer utan problem att hitta saker att göra här. På vintern finns till exempel goda möjligheter till längdskidåkning och långfärdsskridskor. På sommaren finns bland annat sjöar och joggingleder att roa sig med. Året runt (nästan, i alla fall) finns det möjligheter till fiske. Mälaren är till exempel känd för sin gös, men runt om i Järfälla finns många små sjöar där till exempel abborre och gädda kan fiskas.

Fixa med huset

Många i Järfälla är villaägare. Det är således inte konstigt att många invånare ständigt har något projekt på huset att arbeta med. Till exempel kan en badrumsrenovering bli en härlig och rolig aktivitet, som sträcker sig under flera månader. Är du ingen fena på badrumsrenoveringar, kan du alltid anlita en proffessionell hantverkare. Förutom en badrumsrenovering kan man till exempel arbeta med att fixa taket eller fasaden. 

Runstenar

I Järfälla finns 15 bevarade runstenar från 1000-talet. 13 av dem är huggna i sten, medan två är ristningar i metallbleck. Ett antal är endast kända genom äldre avbildningar, medan andra finns kvar på ursprunglig plats. Genom tiderna har dock flertalet blivit flyttade till andra platser. Runstenar är gjorda till minne av någon som har avlidit. Anhöriga till personen kan sedan ha valt att placera runstenarna på en plats där många förbipasserande kunde se dem. Det kunde till exempel vara vid en bro eller längs med en väg.

Garageportar – hur väljer man?

29 Dec 2017

Har du en garageport i Stockholm som har varit med lite för länge och börjar bli sliten? Det är inte ovanligt, undersökningar har visat att så mycket som en av sju garageportar i Stockholm är för gamla och utgör en säkerhetsrisk. En gammal garageport som inte uppfyller säkerhetskraven riskerar att falla igen om en fjäder brister, något som kan orsaka skada på både människor och fordon.

Fjädrarna som sitter i en så kallad vipport, som var den vanligaste typen av garageport för några decennier sedan, är mycket kraftiga och starka men är med om mycket påfrestning under sin livstid. Belastningen på fjädrarna sker när porten är stängd, det vill säga nästan hela tiden.  En garageport av typen vikport å andra sidan har mindre fjädrar som belastas när porten är i öppet läge. De fjädrarna brukar således hålla lite längre. Men generellt gäller att för en garageport som är över 25 år bör man börja fundera på att byta ut den.

Att installera en ny garageport innebär att man minskar risken för skador, gör att huset get ett snyggare intryck och att värdet på huset dessutom höjs. Kostnaden för en montör kan fås ner med hjälp av ROT-avdraget och installationen räkna som en förbättring av bostaden, vilket gör att den kan dras av från REA-vinsten om ni säljer huset inom fem år från renoveringen.

Det är alltså på många sätt en god investering att byta ut sin gamla garageport, men vad ska man välja för modell? Vi tar en titt på de fyra vanligaste typerna av garageportar i Stockholm.

Takskjutportar

Den modernaste och vanligaste typen av nyinstallerade garageportar i Stockholm är takskjutporten, som öppnas och stängs som en rulljalusi, med vikbara sektioner som rullas upp och inåt i garagetaket. Takskjutporten tar ingen plats vare sig framför eller bakom öppningen, men däremot alltså i taket. Har man armaturer eller förvaring i taket bakom porten måste man således flytta på dem om man vill installera en takskjutport. Ofta installeras denna typ av port med en motor som gör att man kan öppna den med en fjärrkontroll. Ett mycket bekvämt sätt att öppna porten om man kommer hem en regnig och kall novemberkväll.

Slagportar

Slagporten är den säkraste formen av garageport. Den består helt enkelt av två stora dörrar som möts i mitten. Slagporten ger ett klassiskt utseende som hör ihop med villor och småhus Stockholm från fyrtio- och femtiotalen. Bor man i ett hus från denna period bör man definitivt skaffa en slagport till garaget, men det funkar lika bra på moderna hus om man vill ha en elegant och enkel garageport.

Vikportar

Vikporten som tidigare nämnts viks inåt på mitten och hålls i öppet läge av två fjädrar. Den kräver alltså et visst utrymme inne i garaget för att kunna öppnas och stängas, men ingen plats utomhus. Vikporten är lättöppnad och är ofta väldigt snygg och stilren, dessutom är den ofta ganska billig.

Vipportar

Riskerna med äldre vipportar har vi redan gått igenom. Nyare vipportar däremot har ofta en god säkerhetsklass och är en bra typ av garageport. Precis som takskjutporten tar den inte upp någon plats inne i garaget förutom i taket. Den kräver dessutom att det är snöröjt innan den kan öppnas. Även detta är en modell som är bra att kombinera med en motor och fjärrkontroll. Att använda sig av automatisk portöppning garanterar att garageporten öppnas och stängs på exakt samma sätt varje gång, vilket minskar slitaget och risken att fjädrarna slits ut i förtid. Se dock alltid till att det installeras en frikopplingsmekanism, så att porten fortfarande går att öppna vid exempelvis ett strömavbrott.  Klicka här för mer bra information

Nya saker att hitta vid flytt

15 Dec 2017

Det är mycket som ska klaffa när man flyttar till ett nytt ställe. Har man familj är det ännu viktigare att alla ska få sina behov fyllda och önskemål mötta. Barnen ska hitta passande skola och förskola. Hur stort man behöver ha, beror på familjens storlek och vad man önskar av sitt boende. Det är inte bara det att man kanske byter umgänge och arbete, skola och omsorg när man flyttar från en ort till en annan. Allt det där invanda som man vant sig vid, ska bytas ut till något nytt. Men det är ju själva meningen med flytten; bryta det invanda och starta om. Människan växer med förändringar. Att byta miljö kan vara riktigt efterlängtat och uppfriskande. Har man gått i samma invanda mönster en alltför lång tid känner man att man inte kommer vidare. Framför allt gäller det när man är ung. Då bara längtar man bort till äventyret. Kanske alla ens vänner redan har flyttat, och man är ensam kvar. Då är det viktigt att komma med.

Lär dig hitta i din nya stad

Ska du flytta till Stockholm gäller det att skaffa sig Google maps på mobilen för att lära sig hitta i storstaden. Stockholm kan vara svårt att hitta i, åtminstone till en början, men det går. Fråga vilken stockholmare som helst. Är man osäker kan man hålla sig till tunnelbanorna. Under fritiden är det bra att gå och promenera mycket i Stockholm. Allra bäst är det att gå riktigt vilse. Det brukar man nämligen göra när man är på ett nytt ställe. Och har du gått vilse är det väldigt bra att ta kontakt med någon som ser vänlig ut (de flesta är det i Stockholm) och fråga efter vägen.

Lär dig hitta nytt umgänge

De flesta som flyttar till Stockholm gör det för att börja ett nytt arbete, eller skola. Börjar man i en ny skola, är chansen väldigt stor att fler har flyttat till Stockholm för att börja i samma skola. De flesta har en gång också varit nya i Stockholm. Det sägs att Stockholm växer lika med en busslast full med folk VARJE dag. Det innebär att det i Stockholms finns flera inflyttade, precis som du. Det brukar underlätta att lära känna någon som är i samma sits som en själv.

Hitta nya affärer

Har man bott på ett och samma ställe hela ens liv, vet man precis var affärerna är. Det är världens lättaste att gå och handla; man går helt enkelt till samma ställen som man alltid har gjort. Flyttar man däremot till ett nytt ställe, måste man leta upp nya ställen. Det kan ta tid att lära känna vad affärerna har. Trots att du går till samma butikskedja, varierar ofta sortimentet ganska mycket, plus att utbudet är så mycket i större i Stockholm än på andra platser i Sverige.

Hitta ny läkare och tandläkare

Även när det kommer till vårdcentral och att välja egen husläkare blir det till att lära känna en ny vårdcentral och ny läkare. Och glöm inte att du måste välja en nya tandläkare. Den brukar man ofta glömma att gå till, eftersom det oftast är de som brukar kalla en till tandläkarbesök. Då gäller det att du hittar en ny duktig tandläkare. Läs här om du vill veta mer.

Trycka T-shirt i huvudstaden

11 Dec 2017

Vill du göra en helt unik T-shirt? En t-shirt som garanterat ingen annan har – som du kan ha själv eller kanske ge bort i present. I Stockholm finns flera tryckerier som hjälper till. De skiljer sig åt både gällande trycksätt, priser och utbudet. Genom att besöka ett par tryckerier går det snabbt att få sig en prisbild och därmed se vilka som ger de mest humana priserna i Stockholm.

Butik med enbart T-shirts – Det finns ett par tryckerier som enbart trycker T-shirtar. De har specialiserat sig med en så smal inriktning och erbjuder därmed en mängd olika varianter. Hos dessa tryckerier brukar det gå att välja mellan en rad olika färdiga motiv men det är även möjligt att ha med sig egna digitala bilder som laddas upp på plats till en dator innan trycket sker.

Tryckerier med textiltryck – En del av de tryckerier som finns i Stockholm har specialiserat sig på just textiltryck. Det går därmed att få personliga gardiner, komma in med en tom t-shirt och få sitt eget tryck eller skapa tyg på metervara med eget tryck.

Off-set tryckerier – De flesta tryckerier i Stockholm är offsettryckerier. Det betyder att trycket sker genom att en tryckplåt används som sedan överför färgen och trycket på produkten. Off set används mycket ofta vid tryck av större produktioner. Fördelen är bättre kvalité, skarpt tryck och att man kan trycka så många trycksaker snabbt. Däremot är priset högt – i alla fall om mindre volymer ska tryckas upp.

Vad är billigast?

Det går att genomföra tryck på T-shirtar på flera olika sätt. Därmed uppstår även helt olika kostnader. I vissa fall måste en mall först skapas som sedan används vid trycket. En mall som exempelvis skärs ut i hårdplast eller annat material. Att bara skapa mallen kan kosta 500-1000 kr. För den som enbart vill ha enda T-shirt är detta självklart inte ett alternativ. Då är det bättra att vända sig nått av de företag i Stockholm som främst säljer kläderna i färre antal. Måste en mall skapas bör större mängder beställas. För priset per T-shirt är nämligen betydligt lägre. Hög ”startavgift” men låg rörlig kostnad alltså.

Det finns därmed en stor fördel att kontakta både fotobutiker, tröjbutiker och klassiska tryckerier för att få en offert om fler än ett par tröjor ska beställas. När det närmar sig 10 T-shirts finns nämligen flera tydliga alternativ. Upp till dess ”vinner” de specialiserade tryckerierna som enbart gör T-shirts eller andra fotoprodukter.

Behövs det rörmokare i Stockholm?

9 Dec 2017

Om man generellt ser hur en rörmokare arbetar så kan man säga att efterfrågan efter dennes yrkeskunskaper inte kommer att sina inom den närmaste framtiden. Det är snarare tvärtom, och speciellt då i större städer som Stockholm, där kommer en rörmokare alltid att vara eftertraktad och anledningen till detta stavas expansion. Stockholm växer nämligen som aldrig förr och därför kommer människor med arbeten inom byggsektorn – där rörmokare ingår – alltid och speciellt nu, aldrig behöva oroa sig för att inte få jobb.

En rörmokare i Stockholm kan dessutom variera sitt yrke mer än vad en rörmokare i övriga landet kan. Antingen väljer denne att fokusera på mindre jobb i villområden, lägenhetshus eller ute i skärgårdens små fritidshus eller också kan en denne rörmokare i Stockholm välja att arbeta uteslutande med nybyggen. Båda valen har sina för- och nackdelar och om vi tar fördelarna med det första exemplet så kan vi dit definitivt räkna in det fria med arbetet. Att liksom alla dagar är olika – något som naturligtvis är stimulerande oavsett om man är en rörmokare i Stockholm eller en kassör i Leksand.

Till nackdelarna får man dock räkna resor och allt pyssel som mindre jobb för med sig – Stockholm är som bekant stort och detta medför trafikproblem och annat som kan ställa till det rent tidsmässigt för en rörmokare. Det andra exemplet för en rörmokare i Stockholm – det med nybyggnationer – har sina fördelar på samma sätt, fast tvärtom. Där är nämligen tryggheten i att hela tiden veta vart man ska, vilka tider man arbetar och hur lång tid allting tar som fäller avgörande.

Till nackdelarna för de rörmokare i Stockholm som väljer denna form av arbete är att man kanske fastnar i monotona arbetsuppgifter där varje moment upprepas dag ut och dag in till dess att lägenhetshuset – eller det man nu bygger – står klart. Det bästa alternativet är nog alltså att på något sätt kunna kombinera dessa två varianter av jobb för en rörmokare i Stockholm – hitta friheten i mindre jobb och tryggheten i att veta hur dagarna ser ut. Därför kan en bra sak vara att starta eget – då bestämmer man lite själv över dagarna och vilka jobb man vill ta, och som sagt, en rörmokare i Stockholm är alltid eftertraktad.

Vilken rörmokare i Stockholm ska jag anlita?

Då det finns så många rörmokare i Stockholm så varierar dessvärre även kvaliteten på jobben de utför. Här gäller det alltså att som privatperson noggrant undersöka och jämföra olika firmor så att man inte blir lurad. Här kan man använda sig av internet där olika betygssidor finns tillgängliga och där du själv också kan lämna både betyg och kommentarer. Är du nöjd eller missnöjd med det arbete din rörmokare i Stockholm utfört åt dig – ja, då lämnar du detta omdöme så att även andra kan ta del och bilda sig en uppfattning om företaget i fråga. Detta är ett perfekt sätt att använda sig av – oavsett om man nu söker en rörmokare i Stockholm eller en grävmaskinist i Gällivare. Internet är som bekant världsomspännande.

Här finns ett företag som vi kan rekommendera.

Sexleksaker för alla typer och smaker

3 Dec 2017

Lekfullheten försvinner inte bara för att man blir äldre - den förändras och den förflyttas ofta in i sängkammaren. Tyvärr så finns det lite av ett stigma då man talar om sex i allmänhet och om sexleksaker i synnerhet. För män så blir man per automatik en sorts snuskgubbe och som kvinna så blir man lite av en slampa om man ens yppar ordet sexleksak.

Visst, det har blivit bättre - Sex and the City vigde exempelvis ett helt avsnitt åt den så kallade Rabbit-vibratorn; något som gjorde en enorm skillnad). men, det finns fortfarande barriärer kvar att bryta innan man fullt ut kan diskutera sexleksaker, jämföra och rekommendera sådana. Prova bara att gå in en sexbutik i Stockholm och fråga om sexleksaker som kan passa dig. Troligt är att du vare sig får ett intressant svar eller att du känner dig bekväm då du står i butiken i fråga.

Exempel på sexleksaker du kan beställa i Stockholm

Därför tänkte vi lösa det här åt dig. Vi tänkte gå igenom några olika sexleksaker och deras funktioner för att ge dig en bättre bild av vad som kan fungera för dig - eller för din partner (sexleksaker kan med fördel användas i ett förhållande också!) - och hur du ska tänka vid själva inköpet. Genom detta så hoppas vi att du slipper den känsla av skam som kan komma av att besöka en fysisk butik för sexleksaker i exempelvis Stockholm. Fördelen med en vibrator eller en dildo är att du själv kan välja vilken sort du vill ha. Originalet kommer bara i ett enda utförande och storlek.

• En klassisk vibrator. Den här vibratorn passar egentligen alla. Den går att få i olika storlekar, den har en inbyggd cruise-control som gör att du kan hålla en jämn hastighet genom hela akten och den fungerar för både klitorisstiumlering - samt vaginal penetration. En klassiker att ha liggande i nattduksbordet.

• Kulan. Den här vibratorn är utformad som en pistolkula och har fördelen att den - tack vare sin form om 5-8 cm - kan punktmarkera vissa områden där exempelvis klitoris är extra gångbart. En annan fördel är att den är så pass liten att den går att gömma undan på ett smidigt sätt.

• Vattentät vibrator. Det finns vibratorer som går att använda under vatten. Något som många kvinnor finner tilltalande då det är just i badet man har den tid man behöver för att stimulera sig själv. En positiv aspekt av denna typ är att den gå att få i ett utformande som påminner om en badsvamp. Den går alltså att integrera i badrumsmiljön och hängs upp bland schampo, balsam, tvål och andra badsvampar.

• En realistisk vibrator. Påminner till utseendet om en vanlig, erigerad penis och går att få i massor av olika storlekar. Äkta varan är ändå bäst? Nja, den här får du faktiskt utrustad med vibrator så vi skulle säga att den äkta varan - på sin höjd - kniper silvret. Nackdelen är att den är allt annat än diskret.

• Rabbit-vibratorn. En modern klassiker (mycket tack vare nämnda Sex and The City) och väldigt, väldigt uppskattad. Oavsett om du gillar djupare penetration eller klitorisstimulering så kommer den här sexleksaken att hjälpa dig till den sjunde himlen. Tack vare de många steg för vibrationer samt det roterande skaftet så finns det alla möjligheter till att nå klimax - på flera olika sätt och fler än en gång.

Vi nämnde själva inköpet av sexleksaker som ett problem. Detta rent fysiskt - numera så går det dock utmärkt att beställa från nätet och då alla produkter levereras i diskreta förpackningar - ingen avsändare exempelvis - så tycker vi att den lösningen verkligen är att rekommendera. Du beställer dina sexleksaker,, du får ett paket levererat till dörren och dina grannar i Stockholm har ingen aning om vad som gömmer sig däri (även om det finns en risk i att de kommer ana då du väl öppnat paketet i fråga).

Att hyra en lägenhet i Stockholm

25 Nov 2017

Har man en väldigt stor budget bör det inte vara några större problem att, på ganska kort tid, hitta en lägenhet att hyra i Stockholm. Det sker i så fall på andrahandsmarknaden, där priserna ofta kan vara riktigt höga. För de flesta är många lägenheter dock långt över budget, och till de lägenheter som annonseras ut till ett rimligt pris är konkurrensen mycket hård.

Att hitta en lägenhet i andrahand

Det finns flera sätt man kan ta till för att få tag på en lägenhet i andrahand. Det mest populära är troligtvis att titta på olika köp- och säljsajter, där boenden också ofta utannonseras. På dessa sidor kan dock konkurrensen vara mycket hård i många fall. Är det ett eftertraktat objekt kan det vara flera tiotals, eller kanske till och med hundratals, som också har skickat en intresseanmälan till annonsören.

Du kommer säkert notera att priserna kan vara mycket höga på dessa boenden. Betänk dock att de som hyr ut sin lägenhet i andrahand inte får ta ut hur hög hyra som helst. Det finns flera fall i Stockholm där hyresgäster har kontaktat en fastighetsjurist efter att ha betalat ockerhyror. En fastighetsjurist kan finnas där för att hjälpa dig att få tillbaka det du har betalat för mycket i hyra. Det behöver dock inte nödvändigtvis krävas en fastighetsjurist för att få detta att hända.

Läs mer om vad en fastighetsbyrå kan göra för dig.

Hör med vänner och bekanta

Har man vänner och bekanta i Stockholm kan det löna sig att höra med dem innan man börjar titta på andra annonser. Chansen finns att din vän känner någon som vill hyra ut en lägenhet och kan förmedla kontakten till dig. Faktum är att många av de uthyrningar som sker gör det tack vare direkta kontakter. Många hyresobjekt läggs aldrig ut på köp- och säljsajter, utan förmedlas direkt till en vän eller en väns vän.

Vissa som kommer från Stockholm har turen att känna någon som äger en större fastighet och kan på så vis få ett förstahandskontrakt. Att annars få ett förstahandskontrakt i Stockholm är svårt. Många får vänta i tiotals år innan de får en lägenhet de anser ha den standard de är ute efter. Även på en lägenhet som kan anses oattraktiv, eller ligga i ett oattraktivt område, kan det vara 10 års väntan. Den som vill bo i ett av de mer eftertraktade områdena i Stockholm kan räkna med att få vänta i upp till 20, 30 eller kanske till och med 40 år. Här finns det ingen fastighetsjurist i världen som kan hjälpa dig att hoppa fram i kön.

Installera bergvärme i Stockholm

9 Nov 2017

Bor du i Stockholm och vill utvinna energi ur naturen ligger det nära till hands att välja bergvärme. Berggrunden i Stockholm håller en jämn temperatur året om och det finns mycket pengar att spara i energikostnader.

Att installera bergvärme består av två huvudsteg; först borras ett djupt hål ner i berggrunden. Sedan installeras en luftvärmepump i huset som hämtar upp värme ur berggrunden och höjer temperaturen dramatiskt genom ett system med värmeväxlare och kompressorer.

Hitta en entreprenör

När du vill installera bergvärme vänder du dig till en firma i Stockholm som specialiserar sig på borrning för bergvärme. De kan hjälpa dig att göra en utvärdering av berggrunden under din tomt och hur långt ner man måste borra. De gör även en översyn av ditt hus för att beräkna energiåtgång. Den här informationen som samlas in är av stor vikt för att kunna beräkna hur värmepumpen ska kalibreras.

Utvärdering av tomten och berggrunden

Därefter får du ett kostnadsförslag på borrning och installering. Du får även en beräkning på hur mycket energi du kan räkna med att spara. Med bergvärme kan man under gynnsamma förhållanden, som ju råder i Stockholm, spara upp till 80% av energikostnaden i jämförelse med exempelvis el- eller oljepanna.

Om du vill kan du även låta din entreprenör göra beräkningar på jord- eller sjövärme, om du har en sjötomt vill säga. Men bergvärme brukar vara effektivast.

Tillstånd hos kommunen

För att installera bergvärme i Stockholm krävs tillstånd från kommunen. Denna kan göras via en e-tjänst på kommunens hemsida. I ansökan måste du ha information om tomtens egenskaper och läge samt uppgifter om vem det är som borrar och installerar värmepumpen. Du ska även ge en grafisk beskrivning av borrhålets placering, djup och vinkel. En bra entreprenör kan hjälpa dig med ansökan så att det blir rätt från början. Att ansöka om tillstånd för värmepump kostar mellan 5 000 och 10 000 kronor beroende på systemets storlek.

Installation

Först borras hålet, som är ca 14 cm i diameter. Att borra går förhållandevis fort om inget oförutsett inträffar, det brukar gå på en arbetsdag. Installationen av värmepumpen tar ytterligare en dag. Luftvärmepumpen kopplas till husets radiatorer och varmvattenberedare. Sedan är ditt system redo att aktiveras. Redan från första dagen börjar du spara in pengar och ofta har ditt system betalat sig inom ett par år.

En värmepump håller i ungefär 25 år, med rätt underhåll betydligt längre. Bergvärme är definitivt en uppvärmningsform som lönar sig i det långa loppet.

Mer läsning: vanliga frågor om bergvärme.